Тогда больше не буду делать!Все больше убеждаюсь в том, что жить надо в съемных квартирах

ага я так и делаю )) и никаких ремонтов - один устарел - нашёл другую миленькую в новостройке со свеженьким дизайнерским ремонтом и начал жизнь заново, а если в новостройке вдруг не понравилось всегда можно уехать и найти другой город и другую миленькую новостройку... так и живём...

Завидую!

Одна проблема, сложно найти с хорошим ремонтом

Конечно, бывает. Вот я читаю про твой ремонт и получаю удовольствие!

У меня шел три года. И еще не закончился. Я, правда, вообще к ремонту не приближался, поскольку у меня очень слабая нервная система. Как там у Джорджа Карлина - "очень низкий порог терпимости к тупой херне".


Это просто другая стратегия. Со своими плюсами и минусами. Счастья нет!

А в чем проблема с ремонтом? Со временем? Ну ты же не сам делаешь? Нанял спецов все сделали.
Ну я так понимаю и не в деньгах.

Я ремонт недавно пережил полностю заново кухня и ванная с туалетом.

Сочувствую, крепись!

Проблема в сроках, деньгах и прочем геморрое

Вот старзы забавно сдают.
44 турбо, на 1200+ чел.
Баббл - оастается чел 15-20 до призов.

Я из средней с половинной среднего стека пихаю 33.
Стол довольно тайтовый - на пуши несколько кругов идут пасы.
Как я пихнул - получил 4 кола.

77, 99, JJ, QQ.
Разумеется, аут

Ну и традиционный небольшой доезд в 109$ турбо с ребаем.
58 место из 1000+ - 400$ c копейками.

Как обычно - первый раз зашло что-то пихательное (KQмастевые) - получил 3 кола.

Вышел король, но один из оппов показал АК.

А если бы затащил эту раздачу - доезжал бы до финалки с двойным средним.

Ну и под завершение вечера +4БИ на НЛ50.
Все-таки в воскресенье игра на старзах чудесная.

Ремонт невозможно закончить, его можно прекратить волевым решением. ))

Не соглашусь. Для себя любимого я и два года готов стройку терпеть.
Остается лишь вопрос - когда конфета закончена, стоит ли в ней жить или продать по верхней планке рынка

Мне одному кажется, что первая и вторая строчки друг другу противоречат?

Это называется "переоценка руки по ходу раздачи"

Или правильнее вот так (плагиатну немного у Романа с Янаваром): "Изменение изначального плана на последующих улицах."

Почему противоречат?Просто нужно найти баланс между удовольствием жить в красивом доме и удовольствием загрести много бабла.

Хм. А от бабла какое удовольствие?

И еще Джордж Карлин вспоминается. "Дом - это место, где мы храним свое барахло, пока мотаемся, чтобы купить еще больше барахла".

От бабла никакого. От процесс трат - много. Например, можно купить новый дом и опять делать ремонт.

PS. Вчера на НЛ50 три раза влетал флеш во флеш.И каждый раз сразу на флопе 3 на флеш.У меня руки типа KQ или KJ, а у оппов А3-7. Соответственно, задвигались на флопе и один раз на терне.Вот думаю, есть ли пас или это строго кулер?

Тогда непонятно зачем делал ремонт - затраты на него вряд ли окупятся, проще было без ремонта продать чтобы владелец сделал "под себя" как ему нравится. Среди моих знакомых единственный раз, когда ремонт окупился - был сделан совсем простой ремонт с минимальной сантехникой и мебелью из ИКЕА-Леруа, а покупателям хотелось сразу въехать и жить.

Думаю, что где-то есть пас, а где-то просто кол. Потому что у тебя много флешового бродвея - значит, у оппов либо мелкий флеш, либо флеш от туза. Я не зна, какие там повадки на NL50, но Nl10-25 народ на мелком флеше в ЗУМе не склонен задвигаться на стек. Но опять же, надо смотреть конкретные ситуации.

Отвечаю сначала про флеш.

В целом, вероятность в игре 1 на 1, когда на флопе 3 на флеш, и у меня флеш, что у оппа уже также готовый флеш - крайне мала. Да, возможно, я уже стою против готового флеша (причем далеко не факт, что против Ахай флеша), но гораздо чаще я буду стоять против флеш-дро с тузом, кого-то комбо дро, дро с топ парой, возможно, сетов.

Во всех этих ситуациях флоп был что-то типа 8-9хай, скоординированный.
Считаю, что мне выгодно запихаться сразу на флопе, а не слоуплеить. Особенно при стеках в 100ББ. В более глубоких стеках - 200-300ББ, наверное, появляются уже варианты менее агрессивного розыгрыша.

Мелкий флеш (10-J хай), по идее, должен также выражать желание запихнуться максимально рано, так как он еще больше меня боится 4-на флеш.
Натсовое флеш дро с топ парой или комбо-дро также будет радостно пихаться, так как опп также не ожидает увидеть против себя готовый старший флеш.

Теперь же о ремонте. Ты права, если речь идет об однушке в Медведково.
Практически нереально ее продать и отбить стоимость ремонта, если только он сделан не своими силами, на полах ламинат, а мебель из Икеи с распродажи.

Несколько иначе обстоит дело в квартирах в современном монолите. Такое впечатление, что у людей в Москве со вкусом совсем беда. Я примерно полгода пытался найти себе квартиру с ремонтом. Но 99% всех объявлений - это какой-то чудовищный дворцовый стиль с колоннами, золотыми унитазами, розовыми обоями, зелеными бархатными шторами итп итд.

Я свою прошлую квартиру продал +30% к цене рынка за метр, не только полностью отбив ремонт, но еще и заработал на этом прилично. При этом продавал всего 3 месяца где-то.

Разумный человек готов платить большую премию за 2 вещи:
1) экономия 1,5-2х лет
2) стильный ремонт, полностью упакованный объект со всей техникой

Также, если рассуждать чисто экономически, владеть жильем и жить в нем же - довольно нецелесообразно.

Условно говоря, если есть квартира стоимостью 1 млн уе, ее можно продать, деньги разместить с минимальным риском под консервативные %. Инструменты есть разные, самый простой - депозит. С миллиона вполне можно получать 8-9% годовых в банке из Топ-100 по надежности. Итого для упрощения будем считать, что с миллиона мы гарантированно имеем около 100К уе в год.
Далее открываем Циан и находим себе хорошую квартиру в аренду за 5К в месяц.
Живем, в ус не дуем, да еще и профит 40К в год.

А, если что сломается, не дай бог, протечка, пожар итп - машем хозяину ручкой и снимаем новую.


Да, под стильным ремонтом я имею в виду что-то типа такого:

Здесь согласен полностью. Я, например, такой.


А вот это что-то мне кажется немножко слишком оптимистичным.
Выражусь так. Деньги сегодня горят активно и быстро. Любой вариант с деньгами - проценты, депозиты итп - заведомо отрицательный. Вот у кого на Кипре бабки - те знают. Исхожу из того, что собственность нужно конвертировать куда угодно, но только не в деньги.


С этим хитро - здесь проблема скрыта. Внутри себя не уверен, что готов относится к своему жилью так же легко, как, скажем, к авто. Мне не очень нравится вариант, при котором я не пускаю корней. Типа "живите в Доме, и не обрушится Дом".

На фотке - это твоя?

есть же еще такие моменты:

а) Есть мнение, и не только мое - Недвижимость в Мск дорожает всегда стабильно, +20% ежегодно.

б) 1Млн депозитишь, получаешь +9% (100К) в год. Но, инфляция в тот же год, составляет 12% и больше. По сути хмм.. получается, твой депозит стоИт на самом деле нехорошо, -3% в год.

Так? Или нет?