Несколько иначе обстоит дело в квартирах в современном монолите. Такое впечатление, что у людей в Москве со вкусом совсем беда. Я примерно полгода пытался найти себе квартиру с ремонтом. Но 99% всех объявлений - это какой-то чудовищный дворцовый стиль с колоннами, золотыми унитазами, розовыми обоями, зелеными бархатными шторами итп итд.
Я свою прошлую квартиру продал +30% к цене рынка за метр, не только полностью отбив ремонт, но еще и заработал на этом прилично. При этом продавал всего 3 месяца где-то.
Разумный человек готов платить большую премию за 2 вещи: 1) экономия 1,5-2х лет 2) стильный ремонт, полностью упакованный объект со всей техникой
А тебе не кажется, что вкусы у всех разные? Именно поэтому ты не мог найти для себя, и именно поэтому много покупателей не готово переплачивать за ремонт - т.к. надо чтобы совпало с их вкусом (хай-тек или классика или еще что), функционалом (сколько детей - как сделана детская, сколько шкафов для шмотья и прочее). Поэтому сильно проще продавать под свободную планировку, когда человек под себя отремонтирует. Ты удачно продал одну квартиру - но я бы не советовал делать выводы о выгодности подобного действия в целом - т.к. покупателей меньше, и за упаковку - технику и прочее - они скорее желают отдать меньше, чем новое. Как при покупке машины с опциями или без - неважно сколько ты отдал дилеру за опции, на цену автомобиля в основном будут влиять год выпуска и пробег автомобиля, остальное - жалкие несколько процентов к цене.
Цитата(Gunner_17 @ 9.4.2013, 15:05)
а) Есть мнение, и не только мое - Недвижимость в Мск дорожает всегда стабильно, +20% ежегодно. б) 1Млн депозитишь, получаешь +9% (100К) в год. Но, инфляция в тот же год, составляет 12% и больше. По сути хмм.. получается, твой депозит стоИт на самом деле нехорошо, -3% в год.
недвижка не всегда на 20% растет, с 2008 года она долго топталась на месте. Инфляцию ты в чем считал? долларовая поменьше будет, если в рублях - то и ставки депозита будут выше 9%. Но депозит все-таки средство сохранения, а не приумножения капитала.
Слушайте, а где вы все находите такие гигантские проценты под валютные депозиты? Да еще и в надежных банках. Мы вообще говорим о каких банках? Неужели российских? Сразу скажу, я не компетентна в этом вопросе. Но слышала, что 1,5-3% годовых для европейского банка - вполне обычное дело. Разубедите меня, пожалуйста
Вопрос тоже возник про иностранные банки. Интересуют даже не вклады, не проценты, а просто хранение денег не в совке.
В планах пополнение счета, например на 1к евро или долларов в месяц. Можно ли переводить из российского банка в иностранный деньги таким способом? Работают ли иностранные банки удаленно с россиянами? Интернет-банкинг приветствуется)))
Вопросы как про европейские банки(для хранения евро), так и другие(для хранения долларов).
В иностранных банках нереально получить больше 1-2% по депозитам в валюте, так что это вообще не вариант. Проще бабло пропить В РФ по валюте можно найти 7-8%, но это будет банк в зоне потенциального риска. Проще тогда недвигу сдавать - будут те же 6-8% годовых, но еще и недвига от инфляции защищает.
Однако с недвижимостью есть одна глобальная проблема - сложность ликвидности. Бабки с депозита снять - 1 минута. Квартиру срочно продать, особенно в бизнес или элитном сегменте - это уже вопрос сложный. Быстро можно только однушку в спальном районе продать.
Что касается продажи квартир с ремонтом. Я, скажем так, больше одной квартиры продал с ремонтом и все по верхней планке рынка или даже с премией к ней. Да, не 50 и не 100, так что, может, и апстрик Просто я еще хорошо умею продавать.
P.S. Я даже свою прошлуюб машину продал чуть дороже чем покупал - двухлетку с пробегом около 15 тыс.
Что касается продажи квартир с ремонтом. Я, скажем так, больше одной квартиры продал с ремонтом и все по верхней планке рынка или даже с премией к ней. Да, не 50 и не 100, так что, может, и апстрик Просто я еще хорошо умею продавать.
Вот очень интересно. Что значит, ты умеешь продавать? Расскажи плиз.
В иностранных банках нереально получить больше 1-2% по депозитам в валюте, так что это вообще не вариант. Проще бабло пропить В РФ по валюте можно найти 7-8%, но это будет банк в зоне потенциального риска. Проще тогда недвигу сдавать - будут те же 6-8% годовых, но еще и недвига от инфляции защищает.
Так о чем и речь! Я о том же и говорю. А выше ты писал про 9%, да еще и в надежном банке
Вот очень интересно. Что значит, ты умеешь продавать? Расскажи плиз.
У меня часто получается что-то купить (не важно - для себя лично или по работе) дешевле - банально утоптать продавца по цене. А продать удается с премией от некой средней-разумной цены.
Цитата(Mona @ 9.4.2013, 17:29)
Так о чем и речь! Я о том же и говорю. А выше ты писал про 9%, да еще и в надежном банке
А сам лично работал с иностранными банками? В плане размещения денег? Как можно заиметь счет в иностранном банке не выходя из дома?
Насчет не выходя из дома - не знаю, даже у нас удаленно только Тиньков открывает счета, и то договор курьер привозит. А так вроде проблем нет в другой стране - приходишь и открываешь. Но непонятно зачем - низкие ставки, и еще и на налоги можно попасть по этим мизерным процентам, т.к. НК РФ только про российские банки говорит что не выше ставки рефинансирования - не облагается. С озвученными суммами лучше выбрать любой банк, входящий в систему страхования вкладов - и процент будет выше. У меня у самого был опыт, когда 20к$ неожиданно екнулись в банке, он просто обанкротился неожиданно - через месяц получил через Сбер по страховке, все четко и без проблем. Можно 2 счета открыть по 700к - на себя и жену например - и не париться насчет того что банк не топ-100. Неплохой сервис для выбора депозитов banki.ru - им часто пользуюсь. В начале года можно было легко разместить доллары под 8% c капитализацией в слабеньком но застрахованном банке.
В принципе размещение в дочке иностранного банка типа Райфайзена или Ситибанка считай почти безрисковое, если ты беспокоишься за сохранность. Но и процент по депозитам там смешной.
Открыть в банке в Европе или США почти невозможно.Если у тебя не миллион уе - держи все в РФ и не переживай.Выбери любой банк на банки ру из десятки
Это заблуждение. Имел опыт в испании. Да в любой стране не проблема, хоть в швейцарии, и не надо сразу стотыщевро размещать. Вот удаленно вряд ли получится. Но кроме того, что эти средства хранятся не в России - плюсов более нет, только минусы. Вот пример - в Райфе человек открывал, выложил сканы документов даже
не хочу показаться занудой, но сначала ты написал про 8-9% годовых, в надежном банке а потом - про 7-8%, да еще и про банки в зоне риска Или я тебя неправильно поняла? Но если правильно, то ты сам доказал, что в ту же недвижку вкладывать надежнее и выгоднее
Открыть счет в иностранном банке, разумеется, можно. Но мне почему-то кажется, что изначальные расходы на все это дело будут сопоставимы с суммой депозита Твереуса. Все очень правильно написано - положите по 700к рублей в несколько банков под 10% годовых и спите спокойно.
Лично у меня другая модель - я все деньги трачу. Мне это кажется более привлекательным чем чахнуть над златом.
Цитата(Mona @ 9.4.2013, 19:18)
не хочу показаться занудой, но сначала ты написал про 8-9% годовых, в надежном банке а потом - про 7-8%, да еще и про банки в зоне риска Или я тебя неправильно поняла? Но если правильно, то ты сам доказал, что в ту же недвижку вкладывать надежнее и выгоднее
Я говорил про надежные банки в РФ. Я вообще не рассматриваю депозит в Европе под 1-2%. Даже отдаленного смысла в этом не вижу.Но опять же - читай выше - я просто все трачу.
P.S Мне про флеш Кхай с флопа кто-нибудь еще посоветует умные мысли?
Не могу выложить - все с телефона. НЛ50 6макс зум. Ситуации все примерно одинаковые - я рейз с KQ-KJ мастевые из средней. Кол с баттона или блайндов. Флоп 3 на флеш. Бет, рейз, ререйз АИ. Каждый раз Аx флеш.
Что-то закатали меня на три БИ на нл100.При этом 2 раза фул в фул с флопа... Издеваются старзы С горя сел катать фифтины турбо. 100$, 60$ и 30$.В тридцатке аут. В сотке 2ой, в 60 5ый. Вернул один БИ НЛ 100
Я в последнее время, когда пихаю, попадаю на доминацию, но оппу на всякий случай все равно что-нибудь подкладывают )
Да математики скорее всего ошиблись с этой доминацией, чё-то с формулами намудрили, какие там 70 на 30, как только ты доминируешь тебя обязательно убивают
Дневник Megakill
9.4.2013, 14:49
С горя сел катать фифтины турбо. 100$, 60$ и 30$.В тридцатке аут. В сотке 2ой, в 60 5ый. Вернул один БИ НЛ 100
